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【看房實戰指南】資金不足先買小套房,收租金存頭期款好嗎?給你三個建議

在房產投資的世界中,"小套房"成為許多初次進場者的首選。 然而,小套房真的是最佳的投資選擇嗎? 在這篇文章中,我們將詳細探討小套房的投資風險與潛在價值,並提供三個關於房地產投資的建議,讓你有更全面的視野和參考。 建議一:小套房投資的風險與問題 建議二:購買蛋白區的大樓 建議三:翻新中古大樓再售 結語 建議一:小套房投資的風險與問題 先買小套房再換大間不建議 因為銀行貸款會看的是你的坪數 套房的坪數少 貸款的成數偏低 通常只有5到7成 所以你拿出來的頭期款要更多 而且套房出租通常會有三個問題 1.不容易轉售 會買套房的人不多 大家有那個頭期款都馬是直接買兩房 所以你想要脫手需要更多時間 2.漲幅有限 因為你買的坪數少 總價增加的空間有限 就算一坪漲個三萬 你可能才增加個三十萬

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逾1年前就想殺她!男孩將女童扔糞坑活埋殺害 1理由恐免負刑事責任

大陸一名疑似未滿12歲的男童,將4歲半女童拐騙至菜園掐昏,隨後再丟入糞坑活埋殺害。 圖/取自微博 11月5日,湖北荊州一網友發文稱他4歲半的女兒被未滿12歲的男孩殘忍謀害,消息引發廣大關注。...

欠の漢字情報

欠の漢字情報 - 漢字構成、成り立ち、読み方、書体など|漢字辞典. 口を張りて气悟(もと)るなり、气の儿(じん)上より出づるの形に象る、凡そ欠の屬は皆な欠に従ふ。. (説文解字). 人が口を開いて立つ形。. あくび。.

jiān,qiān,zhān 部 首 鳥 字 碼 U+9CFD 五 筆 GAWO 注 音 ㄐㄧㄢ 目錄 1 基本信息 2 基本解釋 3 古籍解釋 康熙字典 説文解字 説文解字注 4 音韻集匯 上古音系 廣韻 洪武正韻牋 5 字源字形 6 漢語字典 基本信息 "鳽"動物 鳽的拼音: jiān 注音: ㄐㄧㄢ 部首筆畫:11 總筆畫:15 筆順:橫橫撇豎撇豎折橫橫橫折捺捺捺捺 五筆98:GAQO 五行:火 四角號碼:17427 倉頡:MTHAF GBK編碼:F85A 規範漢字編號:

2024 年窗簾選擇要點與 8 大窗簾推薦排行榜

小編這次除了為消費者介紹實務上窗簾選擇要點,可以依照步驟在前往窗簾門市前作事先準備,這樣在選擇窗簾時更有條理,不至於遺漏需求。 同時文中還會介紹時下流行的 8 種窗簾推薦型式,以及各型式的品牌與流行特點。 從大器波浪的蛇型布簾到大受歡迎的時尚 蜂巢簾 ,又或隱密性高的三明治窗簾等。 文末還會說明窗簾的丈量方式,以便大家都能事先準備好,快速買到正確規格。 善用窗簾,為居家生活添增色彩 窗簾多樣化的色彩、相對柔和的紋理與線條,能夠增添室內裝潢的豐富多樣性,為室內裝潢提昇格調與品味。 除此之外,窗簾還有多種用途與功能,包括用來遮擋來自戶外過多的光線和熱氣,高遮光材質還能提升睡眠品質,也有不少人是為了隔音或隔熱節能而購買,對於節省冷暖氣費用相當有幫助。 窗簾也能遮蔽外界視線,為主人保有隱私。

塔青和田玉的功效与作用(有啥好处)?

塔青和田玉的功效与作用 1、舒筋活络 塔青和田玉具有舒筋活络的功效,人在佩戴塔青和田玉时,会与皮肤之间产生活动摩擦,对人体上的穴位和神经造成刺激,起到按摩作用,长期佩戴可以使人放松。 2、释放压力 塔青和田玉具有释放压力的功效,将塔青和田玉佩戴在身上,里面的一些微量元素能使人的情绪平静下来,也能释放人体里的负能量,起到调节心情的作用。 3、美容护肤 塔青和田玉具有美容护肤的功效,塔青和田玉的颜色比较深,内含丰富的微量元素和矿物质,进入人体后会刺激细胞活性,使人的皮肤变得柔嫩,起到提亮肤色的作用。 佩戴塔青玉有什么好处 1、佩戴塔青玉能给人寄托情感,增加气质以及增添价值的好处。

健康網》為什麼一定要做愛? 專家:「這情況」自慰後更寂寞

搞懂做愛、性慾、自慰及愛慾4狀態 曾寶瑩在臉書粉專「 曾寶瑩博士 」發文指出,無性夫妻常會為了「為什麼一定要做愛」而爭執不休。 想做愛的人會說「想做愛很奇怪嗎? 很難懂嗎? 」;而不想做愛的人則會問「有性慾不能自慰嗎? 不能讓我休息嗎? 」這樣的對話,可以吵到天翻地覆、直到彼此怒目相視,也可能吵一吵有人哭了、或覺得說再多也沒用,只好無奈地關上溝通管道,不說了、也不聽了。 為了要讓無性夫妻跳出這個無限循環的爭執。 曾寶瑩提到,會試著協助伴侶進一步瞭解彼此在做愛、性慾、自慰及愛慾這4件事上的狀態和感受。 因為,無性夫妻之間往往就是因為說不清楚這4件事,而對彼此的溝通越來越混亂,越溝通就越增加彼此的傷心及憤怒,增加了更多對彼此的誤解。 性慾若融合愛慾 只靠自慰難緩解

蜈蚣(Centipede)功效、劑量、副作用、中醫中藥

中藥學名 : Scolopendra 最後更新於 2023-04-21 蜈蚣是什麼? 蜈蚣是昆蟲類 中藥 ,即是蜈蚣科昆蟲——少棘巨娛松的乾燥蟲體。 蜈蚣功效 蜈蚣為平肝熄風藥。 據 中醫 理論而言,蜈蚣的藥性藥味屬辛、溫藥物,含有毒性。 其歸經於肝經,故對其臟腑及經絡具有較明顯功效。 蜈蚣具有息風止痙的功效。 用於急慢驚風、 破傷風 等痙攣抽搐之證。 蜈蚣有較強的解毒散結功效,可用於瘡瘍腫毒、瘰鬁潰爛等證。 蜈蚣也有良好的通絡止痛功效,可用於頑固性頭部抽掣疼痛、 風濕 痹痛等證。 蜈蚣的用法及劑量 蜈蚣口服建議劑量為1~3g。 研末吞服,每次 0. 6-l g。 蜈蚣外用適量,研末或油浸塗敷患處。 資料只供參考。 實際劑量因人而異,據個人年齡、性別、身體狀況、病程等,適用劑量皆有所不同。

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